Полезные советы » Бизнес и финансы » Недвижимость » Как перевести квартиру в нежилое помещение

Как перевести квартиру в нежилое помещение

Если решается вопрос об использовании квартиры в коммерческих целях, то необходимо ее как можно быстрее перевести в нежилой фонд. Только если на руках имеется разрешение пожарной охраны и СЭС, только в этом случае появляется возможность вывести отдельный вход. Это занимает достаточное количество времени. Получение разрешающих документов, переоборудование — в этом смысл переоформления.

Как перевести квартиру в нежилое помещение

Нужно подготовить специальный пакет документов для переоборудования. Если получено разрешение в градостроительстве и в отдел архитектуры, можно делать отдельный вход. Потребуется возможность обращения в бюро технической инвентаризации, необходимо подать заявление на получение выписки из экспликации и кадастровых документов.

Необходимо сделать эскиз переоборудования и правильно оформить документы. Вам понадобиться помощь лицензированного архитектора. После этого визита появляется возможность обращения в районный отдел архитектуры. Необходимо предъявить паспорт, экспликацию, правоустанавливающие документы на квартиру, эскизы, проект.
Необходимо получить акт согласования, который требует подписи в администрации, в компаниях, которые являются поставщиками электроэнергии, в санитарной противоэпидемиологической станции и в пожарной охране.

Разрешение на переоборудование можно получить на основании предъявленных документов и акта согласования.
К переоборудованию можно привлечь какую – нибудь строительную компании или желаемое переоборудование производится своими руками.
Для осмотра квартиры необходимо пригласить жилищную комиссию для проведения оценки переоборудования.

Чтобы получить разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд из жилого необходимо обратиться в департамент жилищной политики, но на основании решения межведомственной комиссии дается окончательное заключение.
Нотариальное разрешение от всех владельцев необходимо получить в том случае, если на этаже остальные квартиры жилые, а только одна переводится в нежилой фонд.

Необходимо внести изменения в единый реестр, поэтому в заключении надо обратиться в государственную регистрационную палату. Документов понадобится много: заявление, паспорт, нотариальные разрешения от жильцов, правоустанавливающие документы, кадастровые выписки, разрешение департамента жилищной политики, акт межведомственной комиссии.