Полезные советы » Бизнес и финансы » Недвижимость » Как изменить назначение помещения

Как изменить назначение помещения

Описание помещения и вид его целевого использования имеется в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Если нужно, то назначение любого помещения можно изменить. Для всего этого нужно переоформить технические и кадастровые документы, получить все согласования, то есть собрать необходимый пакет документов, а затем можно приступать к изменению любого помещения.

Как изменить назначение помещения

Для всего этого потребуется:
— у нотариуса необходимо заверить договор аренды или свидетельство о собственности;
— документы, которые устанавливают право на земельный участок;
— устав организации и учредительный документ;
— выписка из ЕГРЮЛ;
— налоговый учет, его свидетельство;
— справка, удостоверяющая отсутствие долгов по арендной плате и коммунальным платежам;
— копия кадастрового плана, выписка из кадастрового паспорта, технический паспорт;
— справка о кадастровой стоимости объекта;
— поэтажный план здания, экспликация помещения.

В отдел архитектуры и градостроительства необходимо обращаться с полученными документами. Какое назначения нужно получить необходимо указывать в заявлении. Во всех инстанциях рассмотрят, подпишут и выдадут акт согласования. Необходимо получить множество разрешений: районная противопожарная охрана, СЭС, местная администрация, организация, поставляющая газ, свет, тепло. Обязательно потребуется разрешение собственника, заверенное нотариусом, если здание находится в аренде.

Архитектор района, причем главный, выносит окончательный вердикт региональной комиссии по перепрофилированию. Выдается положительное решение в случае, если нет противоречий закону, эпидемиологической и противопожарной безопасности.
В Единый государственный реестр должны быть внесены все изменения. Для этого необходим вызов техника на дом, на основании его осмотра происходит изменение технических и кадастровых документов.

Необходимо получить необходимые выписки на основании документов, которые изменены в реестр вносятся изменения.